Rakennuksesi on älykkäämpi kuin uskotkaan – näin vältät turhat investoinnit ja parannat energiatehokkuutta

”Kaupallisen kiinteistön omistajana tai ylläpitäjänä sinulla on tärkeä rooli ilmastonmuutoksen torjunnassa. Samalla rakennuksiin tehdään investointeja, jotka eivät perustu parhaaseen mahdolliseen ymmärrykseen rakennuksen toiminnoista ja energiatehokkuuteen pääsemisestä. Parhaillaan käynnissä oleva World Green Building Week, kampanja kestävän rakennetun ympäristön puolesta, tarjoaa alustan keskustella käytännön ratkaisuista energiatehokkuuden ja kestävien toimintatapojen lisäämiseksi”, kirjoittaa Mika Kovanen Pontoksen portfolioyhtiö  R8 Technologiesista.

Viimeisten viidentoista vuoden aikana olen nähnyt, kuinka kestävän rakentamisen tavoitteista on tullut suunnittelun ja konsultoinnin arkipäivää. Samalla rakennusten talotekniset järjestelmät ovat tulleet entistä monimutkaisemmiksi, mikä tekee niiden hallinnasta haastavaa tai jopa mahdotonta ilman älykkäitä ratkaisuja.

Nykyisessä roolissani R8:n tuotetoimintojen johtajana olen erityisen innostunut siitä, kuinka tekoäly voi optimoida rakennusten toimintoja ja auttaa niitä integroitumaan uusiutuviin energiajärjestelmiin.

Yksi suurimmista haasteista on saada jo rakennetut talotekniset järjestelmät toimimaan täydessä potentiaalissaan: laadukas sisäilma, energiatehokkuus, uusiutuvaan energiaan perustuvan sähköistymisen tuki. Tätä voidaan kutsua optimaaliseksi rakennuksen suorituskyvyksi.

Tämä saattaa tuntua monimutkaiselta, mutta sen ei tarvitse olla ylivoimainen tehtävä. Käyn läpi keskeisimmät askeleet, joiden avulla voit arvioida kiinteistösi suorituskykyyn liittyvät investoinnit uudelleen ja vapauttaa rakennuksesi täyden potentiaalin.

Miten tehdä rakennuksestasi tehokkaampi: askeleet eteenpäin

1. Ota digitaaliset ratkaisut käyttöön ennen suuria investointeja

World Green Building viikon teeman mukaisesti rakennusten energiakäytön sähköistyminen on tärkeä askel kohti hiilineutraaliutta. Mutta ennen kuin sitoudut suuriin investointeihin, on tärkeää arvioida, kuinka paljon rakennuksesi nykyisistä järjestelmistä voidaan saada irti ilman uusia laitehankintoja.

Siirtymällä fossiilisista polttoaineista sähköön – erityisesti uusiutuviin energialähteisiin perustuvaan sähköön – rakennukset voivat merkittävästi vähentää hiilijalanjälkeään. On kuitenkin hyvä huomioida, että myös uusiutuvan energian infrastruktuurilla ja uusien energiatehokkaiden laitteiden asentamisella on omat ympäristövaikutuksensa esimerkiksi maankäytön ja materiaalien hankinnan näkökulmasta.

Perinteisesti rakennus- ja kiinteistöalalla energiansäästöjä on tarkasteltu lähinnä fyysisten laite-investointien kautta. Tänä päivänä tekoälypohjaiset digitaaliset ohjausratkaisut tarjoavat mullistavia mahdollisuuksia ilman investointeja. Tekoäly optimoi rakennuksen energiankäyttöä ennakoivasti ja reaaliajassa, mikä parantaa suorituskykyä ja joustavuutta. Samalla rakennuksista tulee aktiivisia toimijoita energiaverkossa: ne mukauttavat kulutustaan dynaamisesti ja voivat osallistua kysyntäjoustoon.

2. Hyödynnä rakennuksesi dataa ja automatisoi toimintoja

Rakennuksesi tuottaa jatkuvasti valtavan määrän dataa, mutta suuri osa siitä jää hyödyntämättä. Tekoäly voi analysoida tätä dataa tehokkaasti ja ennakoivasti säästäen jopa yli 20 % energiakustannuksissa samalla kun rakennuksen joustavuus paranee: rakennuksen talotekniikka mukautuu eri käyttötilanteisiin, sääennusteeseen sekä energiamarkkinatietoihin automaattisesti.

Perinteisesti rakennukset esimerkiksi säätävät lämmitysjärjestelmiään ulkolämpötilan perusteella ja usein säätöä täytyy tarkkailla manuaalisesti huollon toimesta, jotta haluttu olosuhdetaso saavutetaan.

Tekoäly voi sen sijaan ymmärtää rakennuksen tarpeet ja toiminnan kokonaisuutena ja voi tehdä automaattisesti useita pieniä säätötoimenpiteitä, huomioiden esimerkiksi käyttäjäpreferensseihin, markkinahintoihin, päästöarvoihin ja rakennuksen lämpöteknisiin ominaisuuksiin perustuvia tietoja.

Tekoälyn avulla rakennuksen asetusarvot ovat jokaisessa tilanteessa optimaaliset niin käyttäjäolosuhteiden kuin energiakustannusten osalta.

3. Tee datan avulla tarkempia investointipäätöksiä

Tekoäly ja rakennuksesi tuottama data paljastaa, mitä investointeja siihen tarvitsee tehdä. Digitaaliset työkalut antavat tarkan kuvan siitä, missä lisäinvestointeja tarvitaan tehokkuuden lisäämiseksi – esimerkiksi mikä on lämpöpumpun optimaalinen mitoitus ja kuinka kaikki mahdolliset energialähteet voidaan hyödyntää.

Usein datapohjainen tarkastelu paljastaa, että tarvittavat tehovaatimukset ovat alhaisempia kuin alun perin arvioitiin, mikä johtaa pienempiin investointikustannuksiin.

Tekoälyohjauksen avulla voit välttää turhat kulut ja varmistaa, että rakennus toimii huippusuorituskyvyllä jo ennen lisäinvestointeja. Tämä vähentää merkittävästi niin toiminta- kuin investointikustannuksia, nopeuttaa ongelmien ratkaisua ja parantaa myös esimerkiksi vuokralaisten tyytyväisyyttä – samalla kun se lisää rakennuksen kestävyyttä ja houkuttelevuutta investointikohteena.

Johtopäätös: Tietopohjaiset päätökset mahdollistavat todellisen dekarbonisaation

Sähköistämisen aikakausi vaatii uudenlaista ajattelua energiainvestoinneista. Menestyneimmät dekarbonisaatiostrategiat hyödyntävät digitaalisia työkaluja maksimoidakseen nykyisten järjestelmien suorituskyvyn ja suunnitellakseen tulevia päivityksiä strategisesti. Reaaliaikaisen datan ja älykkään päätöksenteon avulla voit varmistaa, että rakennuksesi on valmis kohtaamaan tulevaisuuden haasteet.

Hiilineutraaliuden saavuttaminen edellyttää tietoon perustuvaa päätöksentekoa. Tämä on ainoa tapa varmistaa, että hiilineutraaliusinvestoinnit tuottavat halutut kestävät vaikutukset ja toimivat odotetulla tavalla.

Talvi lähestyy, mutta vielä on aikaa toimia. Ottamalla käyttöön tekoälypohjaiset digitaaliset ohjausratkaisut nyt, voit optimoida rakennuksesi suorituskyvyn ja vähentää energiankulutusta ajoissa ennen kylmiä kuukausia. Toimimalla nopeasti saat nauttia päästövähennyksistä, kustannussäästöistä ja parantuneesta sisäilmastosta jo ensi talvena.

Jos haluat oppia lisää siitä, miten voit parantaa rakennuksesi energiatehokkuutta ja saavuttaa ilmastotavoitteesi, jatkan mielelläni keskustelua.

Mika Kovanen
Tuotetoimintojen johtaja
(mika.kovanen@r8tech.io, +358 50 5685128)
www.r8tech.io