Vuosi 2022 oli Pontokselle hyvä. Ukrainan sodan aiheuttamista suorista ja välillisistä haasteista johtuen konsernin kasvu jatkui aiempaa hitaampana, mutta silti positiivisena. Onnistuimme useissa keskeisissä hankkeissamme.
Strategiamme on edistää kaupunkien kestävyyttä. Pontos haluaa löytää ilmastonmuutoksen hidastamiseen ja maapallon kantokyvyn säilyttämiseen ratkaisuja ja ratkaisijoita, kuten uusia, innovatiivisia kiinteistö- ja rakennusalan digitalisoijia. Autamme yrityksiä kasvamaan tarjoamalla pääomaa, sektoriosaamista ja tukea liiketoiminnan kehittämiseen.
Globaali kiinteistökanta on maailman suurin omaisuusluokka. Samalla kiinteistöt ja rakentaminen aiheuttavat 40 prosenttia kaikista hiilidioksidipäästöistä. Vuonna 2022 Pontos lanseerasi kiinteistöportfolionsa hiilineutraaliustavoitteet, joiden mukaan kiinteistöportfoliomme on hiilineutraali vuoteen 2030 mennessä. Systemaattisella johtamisella edistämme uusien hiilineutraaliutta tukevien ratkaisujen ja toimintatapojen käyttöönottoa kiinteistöissämme – ja kaikissa yhtiöissämme.
Sijoitusportfoliossa pitkäkestoiset investoinnit alkoivat tuottaa tulosta
Pontoksen sijoitusportfolio kehittyi vuonna 2022 positiivisesti huolimatta vaikeasta sijoitusympäristöstä, johon vaikuttivat inflaation kiihtyminen, korkotason nopea nousu ja useimpien omaisuusluokkien negatiiviset tuotot.
Pontoksen sijoitusportfolion vuoden merkittävin tapahtuma oli data- ja pilvipalveluyritys Ficolon (nyk. Verne Global) myynti. Sijoitimme yhtiöön yhdessä Taalerin kanssa vuonna 2017. Yhtiön kasvettua 30:n prosentin vuosivauhdilla myimme koko osakekannan infrarahasto Digital 9 Infrastructure plc:lle, jonka selvästi suuremmat resurssit mahdollistavat yhtiölle seuraavat kasvuharppaukset. Menestyksen mahdollistivat erinomainen yhteistyö Ficolon johdon, hallituksen ja omistajien välillä.
Viru Keskuksessa päästiin kaksi vuotta kestävän uudistusohjelman viimeiseen vaiheeseen, joka valmistuu keväällä 2023. Yhtiö avasi kesällä 2022 uudistuneen ravintolakeskittymänsä, ruokamaailman sekä hyvinvointi- ja vapaa-ajan alueensa. Uudistusohjelman vielä ollessa kesken Viru Keskuksen myynti ylsi jo samalle tasolle kuin ennen koronapandemiaa.
Portugalissa kestävän aluekehityshankkeen Ombria Resortin rakennustyöt jatkuivat ja yhtiö sai myydyksi jo 80 prosenttia ensimmäiseen kehitysvaiheeseen kuuluvista huoneistoistaan. 23:n vuoden kehitysvaiheen jälkeen pääsemme kuluvana vuonna 2023 avaamaan ensin keväällä golfkentän ja toisella vuosipuoliskolla hotellin. Portugalin suosio matkakohteena jatkaa kasvuaan: vuonna 2022 matkailutulot olivat Portugalissa euromääräisesti 19 prosenttia suuremmat kuin 2019.
Helsinki-Vantaan lentoasemalla AVIA Real Estate jatkoi Suomen suurimman hotellin rakennustöitä ja hotelli aukeaa vuonna 2024. Lentoliikenteen palautuminen ja matkustajamäärien kasvu näkyi lentokenttäalueen kiinteistöjen elpyneenä kysyntänä. Alueen hotellien käyttöasteet olivat useina kuukausina jopa yli 90%.
Pääomasijoituksissamme kiinteistöteknologiayhtiö R8 Technologies otti käyttöön kysyntäjoustopalvelun säästäen asiakkailtaan yhteensä 300 000 euroa noin 6 kuukauden aikana. Lisäksi yhtiö säästi 15 000 tonnia hiilidioksidipäästöjä. Energiakriisi kiihdytti yhtiön liiketoiminnan kasvua entisestään.
